Cookie Policy

D&D Immobiliare

Definizioni, caratteristiche e applicazione della normativa

I cookie sono piccoli file di testo che i siti web visitati dall’utente inviano e registrano sul dispositivo utilizzato (computer, tablet, smartphone), per essere poi ritrasmessi agli stessi siti alla visita successiva. Grazie ai cookie, il Sito è in grado di riconoscere il dispositivo dell’utente e di ricordare alcune informazioni, quali, a titolo esemplificativo, le preferenze di navigazione, la lingua selezionata o altre impostazioni, evitando che debbano essere nuovamente inserite a ogni accesso o durante la navigazione tra le diverse pagine del sito. I cookie possono essere utilizzati per diverse finalità, tra cui l’autenticazione informatica, il monitoraggio delle sessioni, la memorizzazione di informazioni relative alle attività degli utenti che accedono al sito e, in alcuni casi, per finalità statistiche o pubblicitarie. Alcuni cookie possono contenere un codice identificativo univoco che consente di analizzare il comportamento di navigazione dell’utente all’interno del sito. Nel corso della navigazione, l’utente può inoltre ricevere sul proprio dispositivo anche cookie provenienti da siti o server diversi da quello che sta visitando (c.d. cookie di “terze parti”). Alcune operazioni non potrebbero essere compiute senza l’uso dei cookie, che in determinati casi sono quindi tecnicamente necessari per il corretto funzionamento del sito e per l’erogazione dei servizi richiesti dall’utente.

I cookie possono essere distinti anche in base alla loro durata:

cookie di sessione, che vengono automaticamente cancellati alla chiusura del browser;
cookie persistenti, che rimangono memorizzati sul dispositivo dell’utente fino a una data di scadenza prestabilita o fino alla loro cancellazione manuale.

In base alla normativa vigente in Italia, per l’utilizzo dei cookie e di altri strumenti di tracciamento è disciplinato dall’art. 122 del D.lgs. 196/2003 (Codice Privacy), in coordinamento con il Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR). In particolare, non è richiesto il consenso dell’utente per l’utilizzo dei cookie tecnici, ossia quelli utilizzati al solo fine di effettuare la trasmissione di una comunicazione su una rete di comunicazione elettronica o nella misura strettamente necessaria a fornire un servizio esplicitamente richiesto dall’utente.

Rientrano in tale categoria, a titolo esemplificativo:

i cookie di navigazione o di sessione, necessari per consentire la normale fruizione del sito;
i cookie di funzionalità, che permettono di memorizzare le preferenze dell’utente al fine di migliorare l’esperienza di navigazione;
i cookie statistici (analytics), laddove utilizzati con misure idonee a ridurne il potere identificativo e in conformità a quanto indicato dalle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021.

Per i “cookie di profilazione” e per gli altri strumenti di tracciamento non tecnici, finalizzati a creare profili relativi all’utente o a inviare comunicazioni commerciali personalizzate in base alle preferenze manifestate durante la navigazione, è invece richiesto il preventivo consenso dell’utente, da esprimersi mediante le modalità descritte nella presente Cookie Policy.

Tipologie di cookie utilizzate dal Sito

Il Sito utilizza cookie e altri strumenti di tracciamento che possono essere classificati, in base alle loro caratteristiche e alle finalità perseguite, nelle seguenti categorie:

1. COOKIE TECNICI

Rientrano in questa categoria i cookie necessari a garantire il corretto funzionamento del Sito e a consentire all’utente di fruire dei servizi richiesti. In particolare, il Sito utilizza:

a. cookie di navigazione o di sessione, che permettono la normale fruizione del Sito e dei suoi contenuti e vengono generalmente cancellati alla chiusura del browser;

b. cookie di funzionalità, che consentono di memorizzare le preferenze espresse dall’utente (ad esempio lingua o impostazioni di visualizzazione) al fine di migliorare l’esperienza di navigazione;

c. cookie statistici (analytics), utilizzati per raccogliere informazioni, in forma aggregata, sul numero degli utenti e sulle modalità di utilizzo del Sito, nel rispetto delle misure di minimizzazione previste dalla normativa vigente.

Per l’installazione dei cookie tecnici non è richiesto il consenso preventivo dell’utente, ai sensi dell’art. 122 del D.lgs. 196/2003.

1. COOKIE DI TERZA PARTE

Oltre ai cookie tecnici, il Sito può utilizzare cookie e altri strumenti di tracciamento di terza parte per finalità statistiche avanzate, funzionalità esterne e/o marketing. Tali strumenti sono attivati esclusivamente previo consenso dell’utente tramite CMP.

1. DETTAGLIO COOKIE TECNICI

a. COOKIE DI NAVIGAZIONE O DI SESSIONE

I cookie di navigazione o di sessione sono cookie tecnici che consentono la normale fruizione del Sito e dei servizi in esso disponibili, permettendo, ad esempio, la corretta visualizzazione delle pagine, la gestione della navigazione tra le diverse sezioni del Sito e il mantenimento delle preferenze espresse dall’utente durante la sessione di navigazione.

Tali cookie possono essere distinti in base alla loro durata sul dispositivo dell’utente: i cookie di sessione vengono cancellati automaticamente alla chiusura del browser, mentre i cookie persistenti rimangono memorizzati sul dispositivo dell’utente per un periodo di tempo più lungo, fino alla loro scadenza o cancellazione manuale.

I cookie di navigazione o di sessione sono indispensabili per il corretto funzionamento del Sito e per l’erogazione dei servizi richiesti dall’utente; pertanto, ai sensi dell’art. 122 del D.lgs. 196/2003, per la loro installazione non è richiesto il preventivo consenso dell’utente.

L’elenco aggiornato dei cookie e degli altri strumenti di tracciamento utilizzati dal Sito (nome, fornitore, durata, finalità e categoria) è disponibile nel pannello di gestione delle preferenze (CMP), accessibile in qualsiasi momento tramite il link ‘Impostazioni cookie’ presente nel footer del Sito.

b. COOKIE DI FUNZIONALITA’

I cookie di funzionalità sono cookie tecnici utilizzati per consentire al Sito di ricordare le scelte effettuate dall’utente durante la navigazione e di fornire funzionalità avanzate o personalizzate, con l’obiettivo di migliorare l’esperienza di utilizzo del Sito. Grazie a tali cookie, è possibile, ad esempio, memorizzare preferenze relative alla lingua, alle impostazioni di visualizzazione o ad altre scelte effettuate dall’utente.

I cookie di funzionalità sono utilizzati esclusivamente per fornire servizi richiesti dall’utente o per migliorare la qualità della navigazione sul Sito. Pertanto, ai sensi dell’art. 122 del D.lgs. 196/2003, per l’installazione di tali cookie non è richiesto il preventivo consenso dell’utente, nella misura in cui risultino strettamente necessari a tali finalità.

c. COOKIE ANALYTICS

I cookie analytics sono utilizzati per raccogliere informazioni statistiche sull’utilizzo del Sito da parte degli utenti, al fine di analizzarne le modalità di navigazione e migliorare il funzionamento e i contenuti del Sito stesso. Le informazioni raccolte riguardano, ad esempio, il numero degli utenti, le pagine visitate e i percorsi di navigazione, e sono utilizzate in forma aggregata.

I cookie analytics possono essere assimilati ai cookie tecnici solo laddove siano utilizzati direttamente dal gestore del Sito e siano adottate idonee misure di minimizzazione del dato, in conformità a quanto indicato dalle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021. Tali misure possono includere, a titolo esemplificativo, la riduzione del potere identificativo dei cookie, l’assenza di incrocio con altri dati e l’uso dei dati esclusivamente per finalità statistiche aggregate.

In tali casi, per l’installazione dei cookie analytics non è richiesto il preventivo consenso dell’utente. Qualora, invece, i cookie analytics non rispettino le condizioni sopra indicate o siano forniti da terze parti senza adeguate misure di minimizzazione, il loro utilizzo avviene esclusivamente previo consenso dell’utente, espresso mediante le modalità descritte nella presente Cookie Policy.

Ove utilizzati, i cookie analytics di terza parte sono attivati esclusivamente previo consenso dell’utente tramite CMP.

1. DETTAGLIO COOKIE DI TERZA PARTE

I cookie di terza parte sono cookie e altri strumenti di tracciamento installati sul dispositivo dell’utente da soggetti diversi dal Titolare del Sito, in relazione a servizi forniti da tali soggetti terzi. Tali cookie possono essere utilizzati, a titolo esemplificativo, per finalità statistiche, di analisi dell’efficacia delle campagne di marketing, nonché per attività di profilazione e di pubblicità personalizzata (c.d. retargeting), basate sulle modalità di navigazione dell’utente all’interno del Sito.

L’utilizzo di cookie di terza parte non tecnici può comportare il trattamento di dati personali da parte dei rispettivi fornitori, che agiscono in qualità di titolari autonomi o, in taluni casi, di contitolari del trattamento, secondo quanto indicato nelle rispettive informative privacy. D&D non esercita un controllo diretto sui cookie installati da tali soggetti; tuttavia, seleziona fornitori che forniscono garanzie contrattuali e tecniche adeguate in materia di protezione dei dati personali e rende disponibili, tramite CMP, i link alle rispettive informative.

L’installazione dei cookie di terza parte non tecnici avviene esclusivamente previo consenso dell’utente, espresso mediante il banner e il pannello di gestione delle preferenze (CMP) messi a disposizione sul Sito, in conformità alla normativa vigente in materia di cookie e tracciamenti. L’utente può in ogni momento modificare o revocare il consenso prestato tramite le apposite funzionalità di gestione dei cookie disponibili sul Sito.

L’elenco aggiornato dei cookie e degli altri strumenti di tracciamento di terza parte utilizzati dal Sito (nome, fornitore, durata, finalità e categoria) è disponibile nel pannello di gestione delle preferenze (CMP), accessibile in qualsiasi momento tramite il link ‘Impostazioni cookie’ presente nel footer del Sito. Nel pannello CMP sono inoltre indicati i link alle informative dei fornitori e le modalità di disattivazione o gestione delle preferenze per ciascun fornitore.

Plug-in sociali

Il Sito può integrare plug-in e contenuti provenienti da piattaforme di social network e servizi di terze parti (ad esempio Facebook/Meta, Instagram, LinkedIn, YouTube), al fine di consentire la condivisione dei contenuti o l’interazione con tali piattaforme. L’utilizzo di tali plug-in può comportare l’installazione di cookie o altri strumenti di tracciamento da parte dei rispettivi fornitori, anche indipendentemente da un’interazione attiva dell’utente con il plug-in.

I dati raccolti tramite tali strumenti sono trattati dai fornitori dei social network in qualità di titolari autonomi del trattamento, secondo quanto previsto dalle rispettive informative privacy. L’eventuale attivazione di cookie o altri tracciamenti non tecnici avviene esclusivamente previo consenso dell’utente, espresso tramite il banner e il pannello di gestione delle preferenze (CMP) presenti sul Sito.

Per maggiori informazioni sul trattamento dei dati personali da parte dei fornitori dei servizi di social network, si invita l’utente a consultare le rispettive informative privacy, accessibili tramite i siti ufficiali delle piattaforme interessate.

Web beacon e strumenti di tracciamento analoghi

Il Sito e le eventuali comunicazioni elettroniche inviate da D&D (ad esempio e-mail informative) possono utilizzare strumenti di tracciamento analoghi ai cookie, quali web beacon o pixel di monitoraggio. Tali strumenti possono consentire di raccogliere informazioni sull’utilizzo delle comunicazioni e dei contenuti (ad esempio apertura delle e-mail o interazione con i link), anche al fine di migliorarne l’efficacia e la qualità. L’eventuale utilizzo di tali strumenti per finalità non strettamente tecniche o statistiche può comportare il trattamento di dati personali e avviene esclusivamente previo consenso dell’utente, espresso tramite il banner e il pannello di gestione delle preferenze (CMP) presenti sul Sito o, ove applicabile, mediante specifiche impostazioni nelle comunicazioni elettroniche. L’utente può in ogni momento revocare il consenso prestato o opporsi a tali trattamenti mediante:

il pannello di gestione delle preferenze (CMP), oppure
i canali indicati nella Privacy Policy (e-mail/PEC del Titolare), oppure
le eventuali opzioni di disiscrizione o gestione preferenze presenti nelle comunicazioni elettroniche.

Scelte dell’utente in materia di cookie e gestione delle preferenze

Al primo accesso al Sito, all’utente viene mostrato un banner informativo che consente di esprimere le proprie preferenze in merito all’utilizzo dei cookie e degli altri strumenti di tracciamento, in conformità a quanto previsto dall’art. 122 del D.lgs. 196/2003 e dalle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021. In qualsiasi momento, l’utente può modificare o revocare le preferenze espresse accedendo al pannello di gestione dei cookie (CMP), disponibile tramite apposito link presente sul Sito. La disattivazione dei cookie tecnici tramite le impostazioni del browser potrebbe compromettere il corretto funzionamento del Sito o limitare alcune funzionalità. Resta ferma la possibilità per l’utente di gestire i cookie anche attraverso le impostazioni del proprio browser; tuttavia, si segnala che tale modalità potrebbe non consentire una gestione granulare delle preferenze per singola categoria o fornitore.

Il consenso eventualmente prestato viene registrato e non viene richiesto nuovamente per un periodo di tempo congruo, di norma 6 mesi, salvo che cambino in modo significativo le condizioni del trattamento (ad esempio variazione delle categorie di cookie/fornitori o delle finalità) o l’utente cancelli i cookie dal browser.

Istruzioni per la gestione dei cookie

L’utente può gestire le proprie preferenze in materia di cookie e di altri strumenti di tracciamento in qualsiasi momento attraverso il pannello di gestione delle preferenze (CMP) messo a disposizione sul Sito, accessibile tramite apposito link. Tale strumento consente di accettare, rifiutare o configurare in modo granulare le diverse categorie di cookie, in conformità a quanto previsto dalla normativa vigente.

In aggiunta, è possibile gestire o disabilitare i cookie anche tramite le impostazioni del browser utilizzato. Le modalità di configurazione variano a seconda del browser e della versione in uso; per informazioni aggiornate si invita l’utente a consultare la sezione “Aiuto” o “Impostazioni” del proprio browser.

Si segnala che la disattivazione dei cookie tecnici potrebbe compromettere il corretto funzionamento del Sito o limitare alcune funzionalità essenziali, mentre la disattivazione dei cookie non tecnici non pregiudica la possibilità di navigare sul Sito.

Preferenze espresse tramite piattaforme esterne

Per quanto riguarda i cookie di terza parte utilizzati per finalità pubblicitarie o di profilazione, l’utente può inoltre esprimere o modificare le proprie preferenze attraverso piattaforme esterne dedicate, quali, a titolo esemplificativo, il servizio YourOnlineChoices promosso dall’European Interactive Digital Advertising Alliance (EDAA) e gestito in Italia dall’Interactive Advertising Bureau Italia, accessibile all’indirizzo https://www.youronlinechoices.com/it. Tali strumenti consentono di gestire le preferenze relative alla pubblicità comportamentale erogata da numerosi operatori aderenti.

*******************

BANNER COOKIE E MODALITÀ DI ACQUISIZIONE DEL CONSENSO

Al primo accesso al Sito, all’utente viene mostrato un banner informativo che consente di prendere visione dell’informativa breve sull’utilizzo dei cookie e di esprimere le proprie scelte in merito all’installazione dei cookie e degli altri strumenti di tracciamento non tecnici. Le opzioni di accettazione e rifiuto dei cookie non tecnici sono presentate con pari evidenza e semplicità di utilizzo.

Il banner consente all’utente di:

accettare tutti i cookie non tecnici;
rifiutare i cookie non tecnici;
personalizzare le proprie preferenze accedendo al pannello di gestione delle preferenze (CMP).

Fino a quando l’utente non esprime una scelta, non vengono installati cookie e strumenti di tracciamento non tecnici.

Il consenso dell’utente è raccolto esclusivamente mediante un’azione positiva inequivocabile e può essere revocato o modificato in qualsiasi momento tramite il pannello di gestione delle preferenze disponibile sul Sito. La prosecuzione della navigazione o lo scroll della pagina non costituiscono modalità valide di prestazione del consenso, in conformità alle Linee guida del Garante per la protezione dei dati personali del 10 giugno 2021.